「博多駅東プロジェクト」

14組の地上げが必要で、その全員から合意形成を取るために、交渉を重ねました。

また、敷地形状的な問題から、道路の付け替えが必要であり、各行政とも連携、綿密な打ち合わせが必要不可欠な案件でした。最終的には、事業スタートまで、実に1年半ほどの時間を要しました。

「岡山駅西口奉還町プロジェクト」

本件土地はＪＲ岡山駅西口から徒歩５分の好立地でしたが、昭和30年代に建てられた警察官舎が老朽化し、また周辺が民家に囲まれていたため有効活用が困難であり、買い手がつかず長期間放置されていました。

「岡山駅西口駅元町」

岡山駅徒歩4分という好立地不動産で用途地域は商業地域80/500でしたが、5組の不動産のうち4組は前面道路幅員が狭いといった問題がありました。この問題を解決するため、弊社は5組の地権者及び数名の借家人らと交渉を行い、各地権者から土地を取得し、西側10ｍ幅員道路に接道させ一体の土地とする事により、容積率500％を最大消化できる土地に再生しました。

「上川端町ホテル」

福岡最大の歓楽街である中洲徒歩1分という好立地で、用途地域は商業地域80/700に定められていました。当該不動産のポテンシャルを最大限に引き出すため、2組の地権者と交渉を行い、個々の土地を取得することにより道路幅員・斜線関係による容積率の消化不良を解決し、法定容積率を最大限消化できる土地に再生しました。

「博多駅東プロジェクト」

14組の地上げが必要で、その全員から合意形成を取るために、交渉を重ねました。

また、敷地形状的な問題から、道路の付け替えが必要であり、各行政とも連携、綿密な打ち合わせが必要不可欠な案件でした。最終的には、事業スタートまで、実に1年半ほどの時間を要しました。

「岡山駅西口奉還町プロジェクト」

本件土地はＪＲ岡山駅西口から徒歩５分の好立地でしたが、昭和30年代に建てられた警察官舎が老朽化し、また周辺が民家に囲まれていたため有効活用が困難であり、買い手がつかず長期間放置されていました。

「岡山駅西口駅元町」

岡山駅徒歩4分という好立地不動産で用途地域は商業地域80/500でしたが、5組の不動産のうち4組は前面道路幅員が狭いといった問題がありました。この問題を解決するため、弊社は5組の地権者及び数名の借家人らと交渉を行い、各地権者から土地を取得し、西側10ｍ幅員道路に接道させ一体の土地とする事により、容積率500％を最大消化できる土地に再生しました。

「上川端町ホテル」

福岡最大の歓楽街である中洲徒歩1分という好立地で、用途地域は商業地域80/700に定められていました。当該不動産のポテンシャルを最大限に引き出すため、2組の地権者と交渉を行い、個々の土地を取得することにより道路幅員・斜線関係による容積率の消化不良を解決し、法定容積率を最大限消化できる土地に再生しました。